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Ruhelage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und freiem Ausblick

Price: € 790
Contact Frau Quehenberger
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Description

 

Objekt:

 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Größe:  55 qm Wohnfläche zzgl. 3,5 qm Loggia
Baujahr:  1974
Ort:  Stadt Salzburg-Schallmoos
Gesamtmiete:  € 790,--
HWB:  HWB 78, fGEE 1,39
   
 

 

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum im Berg (ZIB) im Stadtteil Schallmoos und liegt absolut ruhig.

Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, ist nach N/O ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von 55 qm zzgl. einer Loggia mit 3,5 qm.
Wohn- und Schlafraum sind vom geräumigen Flur aus getrennt begehbar; die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche versehen, verfügt über ein Fenster und ist an das Wohnzimmer direkt angeschlossen; das Bad ist innenliegend und ist mit einer großen Eckbadewanne und Badmöbeln ausgestattet; ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Weiters gehört zur Wohnung ein kleines Kellerabteil im Ausmaß von rd. 3 qm.

Man genießt von der Wohnung einen schönen, weiten Ausblick ins Grüne.

Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenräume, Fahrradraum sind vorhanden.

Eine sehr gute Infrastruktur ist unmittelbar gegeben. Die Salzburger Altstadt ist entlang des Kapuzinerberges fußläufig erreichbar.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Anschlüsse für Telefon, TV und Internet sind vorhanden. Parkplätze sind in den umliegenden Nebenstraßen vorhanden (Parkkarte über Magistrat Salzburg). Es gibt noch die Möglichkeit einen Parkplatz direkt beim Haus anzumieten – Kosten dzt. ca.
€ 70,--/Monat.

HWB: 78, fGEE 1,39

Verfügbarkeit/Laufzeitt: sofort möglich/4 Jahre - Verlängerung möglich

KONDITIONEN:
Bruttomiete: € 564,--
Betriebskosten btto: € 226,-- inkl. Heizung und Allgemeinkosten zzgl. Strom
Kaution: € 2.370,--
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

 

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln den Wert für Sie kostenfrei und übernehmen gerne die Vermittlung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!



                     Ihr Ansprechpartner: Frau Roswitha Quehenberger 0664-224 00 24


 

Konditionen:  
Miete: € 790,--
Bezug/Dauer:

ab sofort möglich/4 Jahre - Verlängerung möglich

Kaution: 3 Monatsmieten
   
Vermittlungsgebühr: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
 

Nebenkostenübersicht

 


Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

 

Schallmoos: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Objekt Nr. 831 anfragen 

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