Die verkäufliche Hausetage befindet sich im 1. OG eines 2-Parteienhauses welches sich in absoluter
Alleinlage in unmittelbarer Nähe zum Almbach befindet. Insgesamt umfaßt die Hausetage rd. 118 qm Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmer plus geräumiger Wohnküche und einen direkten Aufgang in das rd. 132 qm große Dachgeschoß. Dieses kann zusätzlich ausgebaut werden und man gewinnt eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 100 qm. Das Dachgeschoß wurde bereits isoliert, Strom sowie Wasseranschluß ist bereits vorhanden.
Weiters gehören eine große Sonnenterrasse mit rd. 22 qm, 2 Einzelgaragen sowie ein Allgemeingarten
zum Objekt. Vor dem Garagengebäude sind zudem ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Gesamtgrundstück beträgt
1.460 qm.

Das Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert (Wärmedämmung ist dzt. im Gespräch).
Innen wurde die Hausetage mit 3-fach verglasten Fenstern (inkl. Rollläden u. Fliegenschutz) ausgestattet, alle Türen und Türstöcke, alle Böden, Bad, WC, sowie die gesamte Haustechnik inkl. Heizungsanlage erneuert.
Die gemütliche Wohnküche ist mit einer modernen, großen Einbauküche ausgestattet und eine große Essplatzgarnitur verbleiben in der Wohnung.

Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. € 170,-- (inkl. rd. € 80,- für die Pellets-Heizung).

ZUM RAUMPROGRAMM

Gemeinsames Stiegenhaus,Eingang im 1. OG, Diele, Kinderzimmer, Vorraum, Wohnküche mit Abstellraum, Badezimmer, 2. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, große Sonnenterrasse (jeweils vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer begehbar).
Das Dachgeschoß ist von der Diele aus begehbar.

BESONDERHEITEN/LAGE

Das Haus befindet sich in einer Alleinlage direkt am Almbach in grüner Natur und der beliebte Wiestalstausee liegt nur wenige Kilometer enftfernt.

Die Stadt Hallein mit ihrer umfangreichen Infrastruktur und Autobahnanbindung-Süd ist in 10 Autominuten
erreichbar.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Busstation. Ein Schülerbus ist ebenfalls vorhanden.

Eine ideale Liegenschaft für eine Großfamilie bzw. ein Generationenprojekt!

HINWEIS:
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern nur Anfragen unter vollständiger Angabe der Namens-, Adress- und Telefondaten bearbeitet werden können.

                            Nähere Infos: Frau Roswitha Quehenberger 0664-224 00 24

Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Immobilie: Adnet-Alleinlage: Etagenwohnung mit Sonnenterrasse u. 2 Garagen - Obj.Nr.429 anfragen

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